независимая строительная экспертиза квартиры, техническое обследование
 

+7 (908) 509-26-57


Техническое обследование зданий и сооружений

Основная цель проведения технического обследования объектов недвижимости – установление актуального технического состояния, а также свойств строительных конструкций сооружений/зданий, обнаружение реальных эксплуатационных свойств конкретных материалов конструкций объекта недвижимости, а еще – прогнозирование их изменений и поведения в будущем.

Проводится техническое обследование объектов недвижимости на основании новейших научных и оптимально эффективных методов оценивания в таких конкретных случаях:

- обследования строительных конструкций объекта недвижимости перед углублением подвальной части, перепланировкой здания/сооружения, надстройкой этажей,
- оценивания физического износа строительных конструкций (к примеру, при капремонте, реконструкции и т.п.),
- установления актуального состояния строительных конструкций после возникновения каких-либо форс-мажорных обстоятельств.

Состоит техническое обследование объектов недвижимости из таких главных этапов:

- 1-ый – обследование. Проводится предварительное обследование объекта недвижимости для возможности установления актуального общего состояния конструкций, определения плана грядущих работ с целью утверждения стоимости и дальнейшего заключения договора с заказчиком для проведения обследования сооружения/здания. В перечень этих работ входит и проведение визуального осмотра, и сбор необходимых общих сведений (продолжительность эксплуатации, дата строительства), характеристики конструктивных и планировочных решений,

- 2-ой – детальное обследование. Состоит такого типа обследование из проведения визуального обследования с обязательной фотофиксацией всех обнаруженных видимых дефектов, проведения обмерных работ, определение положения в плане, конфигурации т.п. На этом этапе проводят также инструментальное обследование, измеряют деформации и прогибы, устанавливают важные характеристики материалов несущих строительных конструкций,

- 3-ий – установление технических и физических характеристики материалов строительных конструкций в ходе проведения (при необходимости) определенных лабораторных исследований,

- 4-ый – проведение анализа результатов обследования. Именно на основании такого анализа и разрабатывается технический отчет (расчетная и графическая части), рекомендации принятия решений по поводу целесообразности осуществления грядущих работ, составляется также и техническое заключение об актуальном техническом состоянии объекта недвижимости, оценивается возможность воздействия проведения определенных планируемых работ на конструкции этого здания/сооружения.
153037, Иваново, ул. 8-го Марта, 32

Copyright © 2011 Независимая экспертиза в строительстве