независимая строительная экспертиза квартиры, техническое обследование
 

+7 (908) 509-26-57


Категории технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений

Техническим состоянием объектов недвижимости или их отдельных конструктивных элементов во время обследования сооружений/зданий называют состояние, определяющее актуальную стадию безопасности, в которой на данный момент времени находится обследуемый объект недвижимости. В соответствии с ГОСТ Р 53778-2010 «Сооружения и здания.

Правила обследования/мониторинга технического состояния» различают такие категории технического состояния объекта недвижимости:

- работоспособное – такая категория технических состояний, при которой какие-то из обследуемых параметров не отвечают проектным требованиям или актуальным нормативам. Но имеющиеся отклонения от требований в этих конкретных условиях эксплуатации, не нарушают работоспособность объекта недвижимости, обеспечивается необходимая несущая способность грунтов основания и строительных конструкция (учитывая влияние этих повреждений/дефектов),

- ограничено-работоспособное состояние – это такая категория технических состояний зданий или отдельных строительных конструкций (а также и грунтов основания) когда имеются повреждения, керны, дефекты, которые стали причинами снижения несущих способностей, но опасность внезапного разрушения, опрокидывания, потери устойчивости реально отсутствует. Эксплуатация здания/строительной конструкции возможна при мониторинге (контроле) ее актуального технического состояния или же при проведении определенных мероприятий восстановления/усиления строительных конструкций, грунтов оснований при дальнейшем мониторинге (при необходимости) их технического состояния,

- аварийное – категория технических состояний строительных конструкций или объектов недвижимости в целом, а также грунтов оснований, которая характеризируется повреждениями деформациями/повреждениями, которые свидетельствуют об опасности обрушения, исчерпании несущих способностей. Такое состояние характеризируется наличием кренов, вызывающих потерю устойчивости сооружения/здания.

В соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных несущих конструкций зданий/сооружений» категории технических состояний делят на:

- исправное. Такая категория технических состояний здания/сооружения или отдельных строительных конструкций характеризируется отсутствием повреждений/дефектов, которые оказывают влияние на снижение эксплуатационной пригодности и несущих способностей,

- работоспособное – это категория технического состояния объекта недвижимости, когда какие-то из контролируемых численно оцениваемых параметров не отвечают требованиям норм, стандартов или проектным требованиям. Но такие нарушения требований (к примеру, по трещиностойкости или деформативности) в этих условиях эксплуатации не приводят к нарушениям работоспособности, а несущие способности строительных конструкций при учете влияния этих повреждений и дефектов, полностью обеспечивается,

- ограниченное работоспособное состояние. Эта категория технических состояний строительных конструкций или сооружений/зданий в целом характеризируется наличием повреждений и дефектов, которые становятся причиной определенного снижения несущих способностей, при этом исключена возможность внезапных разрушений, а функционирование строительной конструкции возможно при осуществлении контроля над ее состоянием, условиями и продолжительностью эксплуатации,

- недопустимое. Так называется категория технического состояния объекта недвижимости или отдельной строительной конструкции, которая характеризируется снижением несущих способностей и определенных эксплуатационных характеристик. При этом существует опасность для людей, которые находятся в этом здании, есть также и опасность сохранности оборудования (в таких ситуациях надо проводить страховочные мероприятия, усиления строительных конструкций),

- аварийное – это категория технических состояний объекта недвижимости или отдельной строительной конструкции, которая характеризируется деформациями и повреждениями. Это свидетельствует об опасности возникновения обрушения и исчерпании несущих способностей. В таком случае необходимо незамедлительно проводить определенные противоаварийные мероприятия.
153037, Иваново, ул. 8-го Марта, 32

Copyright © 2011 Независимая экспертиза в строительстве